Tato služba je určena pro majitele nemovitostí, kteří potřebují rychle hotovost, nechtějí platit vysoké úroky a zároveň mají zájem užívat svou nemovitost i nadále a v budoucnu ji odkoupit nazpět.
Služba zpětný prodej nemovitosti funguje obdobně jako zpětný leasing nemovitostí. Předmět leasingu (nemovitost) odkoupí naše strana za hotové. Přímo v kupní smlouvě, která je následně vložena do katastru nemovitostí, uzavíráme výhradu zpětné koupě. Ta nás zavazuje ve sjednané době 1-5 let zpětně odprodat tuto nemovitost ve Váš prospěch za původní cenu s přihlédnutím na daně a transakční poplatky. Během zmíněné doby bude sjednána nájemní smlouva s pevně stanovenou výší nájemného.
Kolik Vám vyplatíme
Výše kupní ceny je dána dvěma faktory. Především je to výší tržní hodnoty nemovitosti. Tento odhad vyhotovujeme zdarma. Druhým faktorem je kombinace druhu nemovitosti a lokality, ve které se předmětný objekt nachází. Z určené hodnoty nemovitosti vyplácíme 75 % za byty, rodinné a bytové domy a dále 65 % za chaty, chalupy a garáže.
Kolik zaplatíte Vy
Měsíční nájemné je v pevné výši 1 % z dohodnuté ceny. Klient tak má možnost ovlivnit náklady, které musí každý měsíc hradit. Po skončení sjednané doby klient odkupuje nemovitost zpět za původní kupní cenu navýšenou o příslušné transakční poplatky (kolek na katastr, vyhotovení smlouvy, aj.). Dobrou zprávou je, že tento zpětný odkup můžete financovat hypotečním úvěrem.
Příklad: Naše náklady za výkup nemovitosti budou 700.000,- Kč, měsíční nájemné tak bude 7.000,- Kč. Po sjednané době nemovitost odkupujete nazpět za 700.000,- Kč.
Zpětný leasing nemovitosti nebo zpětný prodej?
Zpětný prodej má oproti službě zpětný leasing nemovitosti hned několik výhod. Tou hlavní je, že se nejedná o formu úvěru, klient tak nedokládá příjmy ani žádné výpisy bankovních a nebankovních registrů. To hlavní, co nás bude zajímat je vhodná nemovitost. Schválíme tak naprostou většinu žádostí s vhodnou nemovitostí! A protože u zpětného prodeje platíte pouze nájemné, nejste zatíženi vysokými anuitními splátkami, což umožňuje zajistit finanční stabilitu a další refinancování hypotečním úvěrem.
Řešení exekuce
Exekuce, zástavní, ani soudcovská práva nejsou překážkou. Jejich hodnota však nesmí překračovat sjednanou kupní cenu. Zpětným prodejem dokážeme zastavit i nově nařízenou dražbu nemovitosti.
Výhody
- rychlé peníze bez registru
- výhodnější podmínky oproti (nebankovní) půjčce
- možnost vyplatit exekuce
- žádné poplatky
- výši nájemného určujete vy
- ochrana nemovitosti před exekutorem a věřiteli
- možnost refinancovat hypotékou
- daňové výhody
Nechte si vytvořit nezávaznou nabídku. Volejte 733 164 066 nebo vyplňte níže uvedený kontaktní formulář a my se ozveme Vám.
