Zpětný prodej

Tato služba je určena pro majitele nemovitostí, kteří potřebují rychle hotovost, nechtějí platit vysoké úroky a zároveň mají zájem užívat svou nemovitost i nadále a v budoucnu ji odkoupit nazpět.

Služba zpětný prodej nemovitosti funguje obdobně jako zpětný leasing nemovitostí. Předmět leasingu – nemovitost odkoupí naše strana za hotové. Přímo v kupní smlouvě, která je následně vložena do katastru nemovitostí, uzavíráme výhradu zpětné koupě. Ta nás zavazuje ve sjednané době 1-5 let zpětně odprodat tuto nemovitost ve Váš prospěch za původní cenu s přihlédnutím na daně a transakční poplatky. Během zmíněné doby bude sjednána nájemní smlouva s pevně stanovenou výší nájemného.

Kolik Vám vyplatíme

Výše kupní ceny je dána dvěma faktory. Především je to výše tržního odhadu hodnoty nemovitosti. Tento odhad vyhotovujeme zdarma. Druhým faktorem je kombinace druhu nemovitosti a lokality, ve které se předmětný objekt nachází. Z určené hodnoty nemovitosti vyplácíme 75 % za byty, rodinné a bytové domy a dále 65 % za chaty, chalupy a garáže.

Kolik zaplatíte Vy

Měsíční nájemné je v pevné výši 1 % z dohodnuté ceny. Klient tak má možnost ovlivnit náklady, které musí každý měsíc hradit. Po skončení sjednané doby klient odkupuje nemovitost zpět za původní kupní cenu navýšenou o daň z nabytí nemovitých věcí a příslušné transakční poplatky (kolek na katastr, aj.). Dobrou zprávou je, že tento zpětný odkup můžete financovat hypotečním úvěrem.

Příklad: Naše náklady za výkup nemovitosti budou 700.000,- Kč, měsíční nájemné tak bude 7.000,- Kč. Po sjednané době nemovitost odkupujete nazpět za 700.000,- Kč.

Zpětný leasing nemovitosti nebo zpětný prodej?

Zpětný prodej má oproti službě zpětný leasing nemovitosti hned několik výhod. Tou hlavní je, že se nejedná o formu úvěru, klient tak nedokládá příjmy ani žádné výpisy bankovních a nebankovních registrů. To hlavní, co nás bude zajímat je vhodná nemovitost. Schválíme tak naprostou většinu žádostí s vhodnou nemovitostí! A protože u zpětného prodeje platíte pouze nájemné, nejste zatíženi vysokými anuitními splátkami, což umožňuje zajistit finanční stabilitu a další refinancování hypotečním úvěrem.

Nemovitost

Akceptovatelná nemovitost se nachází na území České republiky, její právní stav je v souladu se skutečným stavem a platnými zápisy v katastru nemovitostí. Významnou podmínkou je vyřešení bezproblémového přístupu a příjezdu k nemovitosti. Pokud ten není zajištěn z veřejné komunikace, musí být vyřešen s vlastníkem přístupových pozemků formou věcného břemene (věcného břemene chůze, věcného břemena chůze a jízdy, spoluvlastnického podílu).

Exekuce, zástavní, ani soudcovská práva nejsou překážkou. Jejich hodnota však nesmí překračovat sjednanou kupní cenu.

Výhody

  • peníze bez registru
  • výhodnější podmínky oproti (nebankovní) půjčce
  • možnost vyplatit exekuce
  • žádné poplatky
  • výši nájemného určujete vy
  • ochrana nemovitosti před exekutorem a věřiteli
  • možnost refinancovat hypotékou
  • daňové výhody

Nechte si vytvořit nezávaznou nabídku. Volejte 733 164 066 nebo vyplňte níže uvedený kontaktní formulář a my se ozveme Vám.

  povinné

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace